Horstacker 2030 Nijmegen

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Lindenholt ligt deze leuke tussenwoning. De woning is een ideale starterswoning, keurig onderhouden, instapklaar en biedt een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, open keuken en een royale zolder. In deze buurt bevindt zich een winkelcentrum, een sporthal en basis scholen. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A73.

BEGANE GROND

Entree:
Entree naar de hal welke voorzien is van een laminaatvloer (die over de gehele begane grond ligt) en radiator. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer:
Via de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een royaal raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de woonkamer bereikt u middels een afgesloten deur de extra hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet zich bevindt. Via de woonkamer is middels een deur de achtertuin bereikbaar.

Toilet
Volledig betegelde vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Keuken
Eenvoudige maar keurige keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, afzuigkap en een spoelbak.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt naar de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.92 x 2.76 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 2.43 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.56 x 2.60 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een dakraam.

Badkamer
Vernieuwde, volledig betegelde mooie badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een tapijtvloer en een dakraam met een prettig lichtinval.

Slaapkamer 4 van ca. 3.50 x 4.07 meter en voorzien van een Velux dakraam een tapijtvloer. Vanuit de slaapkamer is de afgesloten ruimte bereikbaar waar de opstelling Cv-ketel (Nefit) zich bevindt.

TUIN

Voortuin:
Voortuin voorzien van borders met groenblijvende beplanting en bestrating. De tuin wordt omheind door een tuinhek.

Achtertuin
Achtertuin voorzien van bestrating, een terras direct aan de woning en borders met vaste beplanting. Tevens is er een buitenkraantje aanwezig. Vanuit de tuin is de afgesloten berging bereikbaar.

Berging.
Aan de voorkant gelegen royale berging met een zeer hoog plafond zodat een vliering kan worden gerealiseerd. Elektra is hier aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
– Kindvriendelijke wijk;
– Ideale starterswoning;
– 4 slaapkamers;
– Nabij diverse voorzieningen;
– Instapklaar;
– Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
– Enkel geschikt voor eigen bewoning;
– Aanvaarding per direct;
– Energielabel B;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: