Kiezel 9 Malden

Omschrijving

In een zeer kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend leuke tussenwoning. De woning is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken, 3 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de royale zolder, extra inpandige ruimte en een diepe tuin op het zuiden. Door verschillende uitvalswegen is Malden prima bereikbaar. Het gezellige centrum van Nijmegen ligt op fiets afstand en ook een recreatie gebied bevindt zich in de zeer nabije omgeving. Een ideale starterswoning!

ENTREE

Hal
Overdekt entree naar een de hal welke voorzien is van een laminaatvloer. Deze vloer ligt over de gehele begane grond met uitzondering van de keuken. In de hal is de toilet, meterkast, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Deels betegeld toilet met een closet en een fonteintje.

Woonkamer
Een sfeervolle woonkamer die geniet van veel lichtinval d.m.v. een raampartij en een grote schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Keuken
Praktische dichte keuken opgesteld in een rechte wandopstelling. De keuken heeft diverse onder-en bovenkasten, afzuigkap, betegelde achterwand en een 1.5 halve spoelbak. De keuken heeft natuurlijke ventilatie en een vinylvloer.

Bijkeuken/berging
Ruimte geschikt voor opbergmogelijkheden. De ruimte is zowel vanuit binnen als buiten toegankelijk d.m.v. een loopdeur.

EERSTE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 van ca. (3.00 x 2.89 meter) gelegen aan de voorzijde voorzien van een cementdekvloer.
Slaapkamer 2 van ca. (3.91 x 2.89 meter) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam en een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 van ca. (4.34 x 2.00 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een cementdekvloer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgerust met een douchecabine, closet, radiator en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt u de royale open zolder. De zolder heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Op de zolder bevindt zich een dakraam, de CV opstelling en de mechanische ventilatie. Tevens is hier de aansluiting van het witgoed. Op de zolder ligt een cementdekvloer.

TUIN

Voortuin
Nog aan te leggen voortuin met een betegeld looppad naar de voordeur.

Achtertuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een terras direct aangrenzend aan de woning. De achtertuin wordt omheind middels een houten schutting. (open aan de gangpad zijde.)

BIJZONDERHEDEN
– Fraaie starterswoning;
– 3 slaapkamers;
– Royale zolder;
– Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Projectnotaris voor de eigendomslevering van toepassing.
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie zal door verkoper worden bedongen.

Voel je welkom en bel voor een bezichtiging!

MAKELAARSPLEIN

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: