Laan ter Catten 58 Nuenen

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN DE JUISTE VERWERKING, ENKEL UW BEZICHTIGINGS AANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

Verrassend ruime tussenwoning gelegen op een goede locatie in Nuenen-Oost. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een royale halfopen keuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisscholen en natuurgebied “Papenvoortse Heide” en “Stiphoutse Bossen”.

BEGANE GROND

Entree
Overdekte entree naar een ruime hal waar de garderobe- en meterkast zich bevinden. Vanuit de hal komt u via een afsluitbare deur bij de tweede hal. Deze hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste provisieruimte, het toilet en de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer.

Toilet
Half betegelde moderne ruimte met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze Z-vormige sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, fraaie raampartijen en een gezellige gashaard. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras van de achtertuin.

Keuken
Een moderne halfopen lichte keuken die staat op gesteld in een U-vorm. De keuken biedt veel opbergruimte door de vele onder- en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van een magnetron, oven, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van een houten vloer die volledig is doorgelegd op de gehele eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De kleine kamer elektrisch bediend en de grote kamers zijn handbediend.

Toilet
Half betegeld modern toilet met een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 4.78 x 3.38 meter) gelegen aan de voorzijde is een zeer ruime ouderslaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.99 x 2.69 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca 3.48 x 3.38 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Een royale luxe badkamer welke voorzien is van een heerlijk ligbad, fraaie inloopdouche met thermosstaatkraan en regendouchekop, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator en vaste hangkast.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van een PVC-vloer, bergruimte onder de schuine kanten, Velux dakraam, cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 (ca. 3.49 x 3.29 meter) voorzien van een PVC-vloer en een Velux dakraam.
Slaapkamer 5 (ca. 2.98 x 3.29 meter) voorzien van een PVC-vloer, dakkapel, elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte onder de schuine kant.

Vliering
Boven de twee slaapkamers is nog een grote vliering bereikbaar (ca. 3.45 x 2.99 meter).

TUIN

Voortuin
Fraai aangelegde verzorgde voortuin met vaste beplanting, tegels en buitenkraan.

Achtertuin
Een zeer goed onderhouden achtertuin die sfeervol en speels is ingedeeld. De achtertuin biedt twee terrassen, een gazon en volwassen beplanting van bomen en struiken waardoor beschut genieten van de zon mogelijk is. Tevens heeft de tuin een achterom, buitenkraan, een vrijstaande stenen berging en wordt de tuin volledig omheind door een houten schutting.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime tussenwoning;
– 5 slaapkamers;
– Luxe badkamer;
– Moderne keuken;
– In een kindvriendelijke wijk;
– Fraai aangelegde achtertuin;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Nuenen
Nuenen is een plaats in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de meierij ‘s-Hertogenbosch. Nuenen is de grootste plaats van de gemeente en tevens het dorp waar het gemeentehuis is gevestigd. De naam Nuenen komt van Nuenhem, dat ‘nieuwe plaats’ betekent.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: