Laan ter Catten 72 Nuenen

Omschrijving

Prachtige ruime tussenwoning gelegen op een goede locatie in Nuenen-Oost. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een halfopen keuken met bijkeuken, moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisscholen en natuurgebied “Papenvoortse Heide” en “Stiphoutse Bossen”.

BEGANE GROND

Entree
Overdekte entree naar een ruime hal waar de garderobe- en meterkast zich bevinden. Vanuit de hal komt u via een afsluitbare deur bij de tweede hal. Deze hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een grote trapkast, het toilet en de woonkamer. In beide ruimtes ligt een houten vloer. De gehele begane grond is voorzien van gestukte wanden en plafonds.

Toilet
Half betegelde moderne ruimte met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze Z-vormige sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en fraaie raampartijen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras van de achtertuin.

Keuken
Een moderne halfopen lichte keuken gesitueerd in een L-vormige wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse boven-en onderkasten, een koelkast (Whirlpool), een magnetron (Bosch), oven (Bosch), 5-pits gasfornuis (Atag) met afzuigkap, vaatwasser (Whirlpool) en een dubbele spoelbak. In de keuken ligt een donkergrijze tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Een ruimte die voorzien is van bovenkasten en de witgoed aansluiting. De wanden zijn deels betegeld en op de vloer ligt een donkergrijze tegelvloer. Via de bijkeuken heeft u middels een deur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van een laminaatvloer die volledig is doorgelegd op de gehele eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Via de overloop heeft u toegang middels een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele bovenverdieping is voorzien van gestukte wanden en plafonds.

Toilet
Volledig betegeld toilet met een closet en een fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca.3.38 x 3.20 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca.3.32 x 2.66 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca 5.11 x 3.38 meter) gelegen aan de achterzijde is een royale hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, waar de laminaatvloer is doorgelegd.

Badkamer
Moderne lichte badkamer welke voorzien is van een heerlijk ligbad, een afsluitbare separate douche met thermosstaatkraan, designradiator, royale wastafel met twee kranen en een spiegel, met eronder een meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare ruime zolder (ca. 4 meter hoog) voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kanten, twee Velux dakramen, aansluiting v.d. wasmachine, de installatie voor de mechanische ventilatie en omvormer voor de 12 zonnepanelen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en geeft de mogelijkheid voor het realiseren van een afgesloten 4e en/of 5e slaapkamer.

TUIN

Voortuin
Verzorgde voortuin voorzien van bestrating, diverse borders met vaste beplanting, twee leilindes en een buitenkraan.

Achtertuin
Een zeer goed onderhouden achtertuin die fraai is aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft bij de openslaande tuindeuren een gezellig terras waar je fijn kunt tafelen. Verder biedt de tuin een gazon, diverse borders met vaste beplanting van bomen en struiken, een buitenkraan, buitenverlichting, elektrisch zonneluifel en een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) met een achterom. Achter in de tuin is een heerlijk overkapping geplaatst waar het heerlijk toeven is! De tuin wordt volledig omheind door een houten schutting.

Bijzonderheden
– Verrassend ruime tussenwoning;
– 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!);
– Moderne badkamer, separaat toilet;
– Bijkeuken;
– 12 zonnepanelen;
– Vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Woning ligt nabij een bosrijke omgeving;
– Energielabel A;
– Fraai aangelegde achtertuin;
– Aanvaarding medio maart 2022;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Nuenen
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.
Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, horeca, verenigingsleven, , sportvoorzieningen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorische pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: