Maria Stuartlaan 32 Grave

Omschrijving

In een zeer rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen goed onderhouden tussenwoning met een aparte berging in de achtertuin. Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuid oosten.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Toegang tot praktische bergkast met daarin aansluit mogelijkheden voor wasmachine en droger. Trap naar eerste verdieping, deur naar toiletruimte en toegang tot woonkamer via de keuken.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Kast onder de Trap:
Praktisch kast onder de trap met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.
Meterkast:
Meterkast met voldoende groepen.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is goed in te delen en is voorzien een fraaie laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met gipsplaten.

Keuken:
Dichte keuken gelegen aan de achterzijde met rechte opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers ca. 12, 11, 5,5 m2, badkamer (douche), bergkast en vaste trap naar zolderverdieping.

Slaapkamer 1
Ruime kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloerafwerking is voorzien van fraai laminaat.

Slaapkamer 2
Ruime kamer aan de voorzijde en eveneens voorzien van fraai laminaat. Tevens is er een praktische inbouwkast aanwezig

Slaapkamer 3
Kamer aan de achterzijde en eveneens voorzien van fraai laminaat. Ook deze kamer heeft een inbouwkast.

Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde badkamer (douche) met wastafel.
Tweede verdieping:

Ruime zolder nu in gebruik als Mensgave met opstelling voor cv Vaillant uit 2009

TUIN

Voortuin
Netje en verzorgde voortuin.

Achtertuin
Leuke, omheinde, achtertuin voorzien van terrasbestrating en diverse vaste beplanting. Er is een achterom aanwezig.

Berging
Ruime berging voorzien van elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte: 150 m²
-Woonoppervlakte ca. 85 m².
– Inhoud woonhuis: circa 348 m³
-Bouwjaar 1969;
– Aanvaarding: in overleg
– Kadastraal bekend gemeente Grave, sectie C, nummer 1795
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum en diverse andere winkelvoorzieningen.
Algemeen:
Bijzonderheden:
-Dichtbij school en supermarkt gelegen;
-Praktische eengezinswoning;
-Goede verbindingen met de diverse snelwegen A-50, A-73 en A-326.
Omgeving:
Grave is een bezienswaardig vestingstadje aan de Maas met tal van historische woonhuizen , enkele kerken, overblijfselen van de militaire activiteiten, de Maaskade enzovoort. Het stadje beschikt over diverse winkelvoorzieningen, school- sport en horeca voorzieningen. Tevens beschikt Grave over een fraaie jachthaven, dit alles maakt de plaats ook vanuit toeristisch oogpunt zeer aantrekkelijk.

Locatie: