Pastoor v.d. Venstraat 16 Helmond

Omschrijving

Sfeervolle, zeer royale tussenwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en achtertuin op het Zuiden, gesitueerd op uitstekende locatie in Mierlo Hout tegenover plantsoen. Alle gewenste woonfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
Entree
Tochtportaal met luik naar de kruipruimte en meterkast. Ruime hal waaraan gelegen het toilet, de woonkamer en trap naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toiletruimte voorzien van wc en fonteintje.

Woonkamer
Ruime, sfeervolle Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Deze woonkamer is voorzien van een open haard, trapkast, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
Half open keuken in een L-vormige wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar tuin.

1e VERDIEPING
Overloop
Aan de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de trap naar de 2e verdieping gelegen.

Slaapkamers
Slaapkamer 1(afm. 4.36 x 3.57 m) gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze ouderslaapkamer is er toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (afm. 3.92 x 2.85 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (afm. 3.26 x 2.67 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en een ligbad met douchekop.

Toilet
Separaat toilet met fonteintje.

2e VERDIEPING
Overloop
Via vaste trap bereikbare overloop voorzien van cementdekvloer, opstelling gas cv-combiketel, Velux dakraam en deuren naar badkamer 2 en slaapkamer 4.

Slaapkamer
Slaapkamer 4 (afm. 3.16 x 6.65 m) voorzien van dakkapel aan de achterzijde.

Badkamer 2
Betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel en douche.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin gelegen op het Zuiden voorzien van terras en achterom.

ALGEMENE GEGEVENS
– Hard houten kozijnen met deels dubbel glas en deels dubbele schuiframen;
– Z-vormige woonkamer;
– Vaste trap naar zolder;
– Zeer royale woning met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– CV-ketel uit 2021;
– Achtertuin gelegen op het Zuiden met achterom;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
– Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
– Aanvaarding per direct;
– Energielabel C;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen.
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze leuke hoekwoning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: