Schutterijakker 17 Nuenen

Omschrijving

Nabij het centrum van Nuenen ligt deze zeer goed onderhouden, verrassend ruime, instapklare tussenwoning. Deze woning is over de gehele breedte uitgebouwd en heeft een fraaie overkapping. Deze woning heeft een moderne keuken, gezellige woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolder met een grote dakkapel. Op enkele minuten gelegen van diverse voorzieningen zoals winkels, sport, uitgaan, openbaar vervoer en uitvalsweg N270.

BEGANE GROND

ENTREE
Lichte hal welke toegang biedt tot het toilet, woonkamer, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Over de gehele begane grond ligt een mooie PVC vloer.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Royale uitgebouwde woonkamer die veel ruimte biedt. Aan de achterzijde is een tuingerichte fijne zithoek. Door de schuifpui is er erg veel lichtinval en kun je volop genieten van de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd die in open verbinding staat met het eetgedeelte. De achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui alsmede een loopdeur.

Keuken
Fraai afgewerkte hoogglans keuken met zwart granieten aanrechtblad. De keuken is opgesteld als wandopstelling (weerszijden). De keuken is voorzien van diverse grote lades, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een rvs spoelbak, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Tevens is er een royale voorraadkast (voorzien van verlichting).

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Over de gehele verdieping ligt laminaatvloer.

Slaapkamer 1 van ca. 2.69 x 2.06 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 4.58 x 2.19 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote wandkast met spiegel.
Slaapkamer 3 van ca. 4.25 x 2.80 meter gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde moderne badkamer uitgevoerd in lichte kleuren. De badkamer is voorzien van een vaste wandkast, wastafel met meubel en spiegelkast, wandcloset en een ligbad met thermostaatkraan. In het ligbad is de mogelijkheid om te douchen. Er is een glazen douchewand aanwezig.

ZOLDER
Middels een vaste trapopgang bereikt men de tweede verdieping van de royale lichte zolder. Deze zolder heeft een zeer grote dakkapel welke veel ruimte en licht creëert en is voorzien van een laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals bv een vierde slaapkamer, een werkkamer of een fitness ruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed en de CV opstelling.

EXTERIEUR

Voortuin
Volledig bestrate voortuin met ruimte voor één auto om op eigen terrein te parkeren.

Achtertuin
Direct grenzend aan de achtergevel is over de gehele breedte een heerlijke overkapping (ca. 5.11 x 3.40 meter). De overkapping heeft lichte tunnelplaten, wat zorgt voor isolatie en lichtval. Het is hier tot in de late uurtjes fijn vertoeven. Onder de overkapping is een betegeld terras voorzien van elektra, een buitenkraan en een schrobputje. Verder is er in de tuin vorig jaar geheel nieuw gras gelegd, opgesierd door een flinke border met deels vaste beplanting. Achterin de tuin is een extra overkapping met toegang tot de berging. Middels een houten poort is de achterom bereikbaar.

Berging
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een lichte golfplaat voor natuurlijk licht (dak inclusief extra afdak is vervangen medio 2022).

BIJZONDERHEDEN
– Uitgebouwde woonkamer;
– Overkapping;
– 3 slaapkamers;
– Zeer royale zolder;
– Vernieuwde keuken;
– Energielabel B;
– Op loopafstand van centrum;
– Geen achterburen, vrij uitzicht;
– Schilderwerk buiten 2021;
– Schilderwerk kozijnen binnen 2021;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: