Sikkelstraat 6 Nijmegen

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning centraal gelegen, in de “Landbouwbuurt” te Nijmegen met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy! Op fietsafstand van het centrum en verschillende ziekenhuizen. Dichtbij de uitvalswegen A73 en A50. Kinderdagverblijf op loopafstand.
In de woning zijn diverse authentieke elementen bewaard gebleven.

Begane grond:
Entree, hal met authentieke granitovloer, meterkast, toilet en toegang tot de kelder. Toiletruimte geheel betegeld met laaghangend reservoir.
Woonkamer:
Knusse woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en natuurstenen schouw.
Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en koelkast. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.
Verdieping:
Overloop met toegang tot de bergzolder, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met regen/massage douche en wastafel in meubel.
Zolder:
Bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap.
Tuin:
Fijne zonnige achtertuin met veel privacy, gelegen op het noord oosten. De tuin beschikt over een stenen berging en is eveneens bereikbaar via een achterom.

Overige kenmerken:
– Inhoud ca. 266 m3
– Woonoppervlak ca. 65 m2
– Perceel ca. 75 m2
– Dubbelglas
– Dakisolatie
– Nefit CV bouwjaar 2017
– Tuin met achterom, gelegen op het noord oosten
– In de nabijheid van winkels, scholen, het Goffertpark en openbaar vervoer
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Voor een bezichtiging op locatie maken wij graag een afspraak met u!

Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: