Sparrenlaan 4 Nuenen

Omschrijving

Sfeervolle instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin op Zuidoost. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met fraaie uitbouw, een half open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en berging in combinatie met een garage. De woning is in Oud-Nuenen gelegen in de directe nabijheid van zowel het centrum van Nuenen als het buitengebied “Het Nuenens Broek”.

ENTREE

Entree naar de hal welke toegang geeft naar de woonkamer, de keuken, de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een tapijtvloer.

Toilet
Middels een kleine opstap bereikt men de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met een fonteintje.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte om te ontspannen. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waar het eetgedeelte zich bevindt met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden, spotjes in de aanbouw en een laminaatvloer in houtkleur.

Keuken
Open keuken in een L-vormige wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een betegelde achterwand, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie, een spoelbak en een vaatwasser. In de keuken is een afgesloten trapkast en een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Trapopgang naar overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Tevens bevindt zich hier het luik van de vliering/bergzolder. Over de gehele verdieping ligt (m.u.v. de badkamer) een donkere tapijtvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 van ca. 2.49 x 1.99 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 3.54 x 3.09 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 3.54 x 3.17 meter gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel een een vrij hangend toilet. Er is een raampartij en mechanische ventilatie aanwezig.

Vliering/bergzolder
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

EXTERIEUR

Voortuin
Keuring onderhouden voortuin met een border voorzien van grind en een betegeld looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Diepe achtertuin gelegen op het zonnige Zuidoosten die voorzien is van een fraaie overkapping met een betegeld terras waar het heerlijk ontspannen is!! In deze onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt een kunststof gazon met speeltoestel, er is een smalle border met grind, een buitenkraan en een poort met eigen achterom. In de tuin is tevens een grote vrijstaand stenen berging aanwezig, welke voorzien is van elektra.

Garage/Berging
De garage en de berging zijn gecombineerd. De stenen berging is toegankelijk middels een loopdeur in de achtertuin en de ingang van de garage bevindt zich aan de achterzijde naast de woning. De garage heeft dubbele openslaande deuren en in de garage met berging is elektra en een raampartij aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

– Gewilde woonwijk;
– 3 slaapkamers;
– Zonnige diepe achtertuin;
– Royale garage / berging;
– Energielabel D;
– Nabij veel voorzieningen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding in overleg.

*Voel je welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

NUENEN
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.

Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, horeca, verenigingsleven, sportvoorzieningen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorische pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: