St Odastraat 10 Eindhoven

Omschrijving

Ruime herenwoning (ca. 145 m2 gebruiksoppervlakte), gelegen in de prachtige woonomgeving ‘’t Witte Dorp’’. Het huis heeft de beschikking over 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6). Leuke tuin op noord met stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een brede, rustige straat met veel groen.

Begane grond:
Middels vestibule voorzien van tegelwerk toegang tot de hal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, eenvoudige keuken, verdiepte kelderkast (met meterkast) en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met toegang naar achtertuin. De woonkamer heeft een provisiekast en aansluiting voor openhaard/kachel (deze is lang niet in gebruik geweest). De gehele begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Dichte keuken met eenvoudige inrichting, geen apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
Middels overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan zowel de voorzijde als de achterzijde zijn ruim en voorzien van inbouwkasten. Beide kamers hebben ook een wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een kleinere slaapkamer met balkon. De badkamer is origineel en voorzien van bad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Momenteel zijn er 2 slaapkamers op deze verdieping maar het is eenvoudig om hier 3 volwaardige kamers te realiseren. Verder is er nog een kamer/berging met opstelling cv-ketel (Vaillant HR solide plus, 2011). De cv-ketel is relatief eenvoudig naar de zolder te verplaatsen.

3e verdieping:
Middels luik bereikbare zolder. Deze is wel toegankelijk maar niet begaanbaar (er is geen vloer aangebracht).

Tuin:
Leuke achtertuin met terras, achterom, stenen berging met elektra en buitenkraantje.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 145 m2.
* Inhoud: ca. 555 m3.
* Groot herenhuis met volop mogelijkheden, koper dient rekening te houden met (forse) moderniseringskosten
* De woning is onder architectuur van Dudok gebouwd en is een rijksmonument
* Het huis heeft 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6)
* Aanvaarding: per direct
* kozijnen begane grond en 1e verdieping vervangen, inclusief dubbel glas
* Verkoper verlangt een bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom
* Van de woning is een meetrapport beschikbaar

Locatie: