Tiengemetenstraat 9 Eindhoven

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk “Woenselse Heide” gelegen ruime tussenwoning met een Z-woonkamer, dichte keuken, 5 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen (basisschool 100 meter), winkels (Nederlandplein 100 meter), bushalte om de hoek en op fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Woensel en het Catharina ziekenhuis. Tevens veel sport,zwem -en vrijetijd accommodaties. Het prachtige Henri Dunantpark met speelpark “De Splinter” en directe uitvalswegen. Al met al een zeer goed en strategisch gelegen woning. PRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

INDELING BEGANE GROND
Entree
Hal voorzien van een tegelvloer, toilet, spuitwerk wanden en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Sfeervolle Z-vormige woonkamer met een prettig lichtinval en deels voorzien van grof stucwerk wanden, laminaatvloer, radiatoren en een sfeervolle houtkachel. Via de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken en praktische trapkast met de meterkast.

Keuken
Dichte keuken voorzien van een tegelvloer, deur naar het terras en een nette en complete keukeninrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en plintboiler.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 van ca. 4.06m x 2.87m gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden waarvan een wand voorzien van behang en de toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 van ca. 3.04m x 2.76m gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tapijtvloer, gestuukte wanden, rolluik en een raampartij wat zorgt voor voldoende licht.

Slaapkamer 3 van ca. 3.79m x 3.68m gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote raampartij, spuitwerk wanden, tapijtvloer, wastafel en een ruime inbouwkast.

Badkamer
Keurige en volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, tegelvloer, wastafel met meubel, design radiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een wandcloset.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, bergruimte, twee dakramen, cv ketel, aansluiting wasmachine en toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 van ca. 2.64m x 3.64m gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, bergruimte en een mogelijkheid tot aansluiting wastafel.

Slaapkamer 5 van ca. 2.67m x 3.64m gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel, bergruimte en een wastafel met een deels betegelde achterwand.

TUIN
Voortuin
Keurige verzorgde voortuin voorzien van bestrating, gevarieerde beplanting, buiten kraan en buitenverlichting.

Achtertuin
Fraaie aangelegde achtertuin van ca. 58m². Deze is op het zonnige Zuiden gelegen en voorzien van bestrating, terras, luifel, borders met verschillende beplanting, vijver, buiten kraan, verlichting en toegang tot de stenen berging, houtopslag ten behoeve van de kachel en achterom met afgesloten poorten.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime tussenwoning;
– 5 slaapkamers;
– Fraai aangelegde tuin van ca. 58m² op het Zuiden;
– Energielabel D;
– Keurige moderne keuken;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar;

Ingrid op den Buijs, Lennert Boomaerts, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie: