Voorterweg 198 Eindhoven

Omschrijving

Gelegen in de “Irisbuurt”, op loopafstand van het centrum, ligt deze goed onderhouden, recent geheel gerenoveerde en ruime stadswoning met 3 slaapkamers, luxe moderne keuken, nieuwe luxe badkamer en een zeer fraaie en royale aanbouw met schuifpui en lichtstraat.
Voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijf, scholen, openbaar vervoer, horeca, speeltuin en buurthuis “de Blokhut” zijn bereikbaar op loopafstand. Wonen in een rustige woonwijk in het centrum op een zeer gewilde locatie!

BEGANE GROND
Entree
Ruime hal voorzien van een fraaie eiken vloer met vloerverwarming, berging en garderobenis. De hal geeft toegang tot de was-/stookruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Luxueuze, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met een prachtige en royale aanbouw. De woonkamer heeft een zitgedeelte in de aanbouw en heeft veel lichtinval door de lichtstraat in het plafond en door de schuifpui die over de hele breedte van de woning is gesitueerd.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer met vloerverwarming, glad gestukte wanden en plafond.

Keuken
De moderne open keuken heeft een royale opstelling met spoel-/kookeiland waaraan heerlijk gekookt kan worden en waar men kan ontspannen aan de eetbar. De keuken is voorzien van inbouwkasten, twee combi-ovens, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-/vriescombinatie, close in boiler, vaatwasser en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
De gehele verdieping is voorzien van infrarood verwarming.
Overloop voorzien van een eiken houten vloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook het vlizoluik voor naar de bergzolder. De bergzolder is deels beloopbaar en heeft een unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 van ca. 3.49m x 2.99m gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eiken houten vloer, glad gestukte wanden en een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 2 van ca. 3.39m x 3.23m gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eiken houten vloer, glad gestukte wanden en een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing.

Slaapkamer 3 van ca. 2.32m x 2.62m gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eiken houten vloer, glad gestukte wanden en een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing.

Badkamer
Prachtig gerenoveerde badkamer die gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inbouwspots, elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan.

TUIN
Verzorgde diepe achtertuin gelegen op het Noorden. De tuin is voorzien van een terras, bestrating, borders met vaste beplanting en een nieuwe schutting. Vanuit de tuin is de achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Wonen in het centrum;
– Ruime tussenwoning;
– 3 slaapkamers;
– Royale aanbouw;
– Luxe keuken en badkamer;
– Volledig geïsoleerd met o.a. HR ++ glas;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Robert Middel en Alwin Greefkes vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: