Weegschaalstraat 40 Eindhoven

Omschrijving

“Praktisch huis, op maat, precies goed en op een fantastische locatie gelegen. Werkelijk alles op loopafstand”. “Ideaal voor gezinnen en dan dat uitzicht!” Dat waren de woorden van Ronald en Patricia, de eigenaren die hier ruim 17 jaar met veel plezier hebben gewoond.
Ons viel verder op dat het ook in de wijk Eckart ligt, aan het water met een mooie brede groenstrook ertussen. De Dommelvallei dichtbij, dus liefhebbers van wandelen, fietsen en hardlopen komen hier ook aan hun trekken.
Tja, wat wil je nog meer? Een garagebox misschien? Dit is separaat te koop (€ 17.500,= k.k.).

Indeling woning:

Begane grond: entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met fontein. Verdiepte kelderkast met meterkast. Gesloten keuken met eenvoudige inrichting voorzien van koelkast (2016), gaskookplaat, oven (funktioneert niet), afzuigkap en diverse onder- en bovenkastjes. Aansluiting wasmachine aanwezig.
Doorzon woonkamer met marmoleum vloer en gestucte wanden, tuindeur naar terras. Achtertuin ligt op het westen (zonneluifel over gehele breedte), deels gazon met aan border diverse beplantingen. Vrijstaande stenen berging met verlichting en diverse bergschappen. Vernieuwde poort (extra breed) naar achterpad. Via dit pad is de garagebox aan de achtergelegen straat bereikbaar.

Verdieping 1: overloop, 3 slaapkamers en geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en meubel. Extra verwarmingslamp (infrarood). Slaapkamer 1 (2,16 x 3,07m) met kastenwand en klikmarmoleum. Slaapkamer 2 (3,84 x 4,09m) met kastenwand, vaste kast en marmoleum vloer (vast). Slaapkamer 3 (3,84 x 2,75m) met vaste kast en klikmarmoleum. Aan de achterzijde zijn beide slaapkamers voorzien van (handbediende) screens.

Verdieping 2: voorzolder met toegang naar bergruimte, hier is de combiketel opgesteld (Remeha, bouwjaar 2012), opstelmogelijkheid voor wasdroger. Deurtje naar bergruimte (voorbereiding aansluiting wasmachine aanwezig). Grote zolderkamer met dakkapel (voorzien van inbouwspots). In deze kamer is extra bergruimte toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Vrij uitzicht aan voorzijde over groenstrook en water;
– Aan Dommelvallei gelegen;
– Koel huis in de zomer;
– Voorzien van dubbel glas (begane grond en zolder), dak- en muurisolatie;
– Losse garagebox te koop, achter woning gelegen (€ 17.500,= k.k.);
– Uitvalswegen nabij (A50);
– Berging en garagedeur in 2018 geschilderd;
– Er is een vergunning voor een uitbouw (volledige breedte) van de woning;
– Terras voorzien van in cement gelegde Chinese natuursteen;
– Woning is ingemeten volgens NEN2580, meetrapport beschikbaar.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 24 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor dat in 2016 is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: