Diamantstraat 14 Helmond

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit. De woning beschikt over een luxe keuken (2018), woonkamer in L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers, ruime luxe badkamer (2018) en royale achtertuin. Vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer. De woning is gelegen op rustige woonlocatie in het gewilde Mierlo-Hout, nabij groenvoorziening, winkelcentrum, scholen en NS-station. INSTAPKLAAR!

BIJZONDERHEDEN:
• Recent geheel gerenoveerd.
• Luxe badkamer (2018).
• Luxe Toilet (2018).
• Vaste trap naar 2e verdieping met 2 grootte velux dakramen (2018).
• Luxe uitgebreide keuken (2018) met complete inbouwapparatuur.
• Luxe laminaatvloer met v-groef (2018).
• HR cv-ketel november 2010.
• Geheel geschilderd aan de binnenzijde.
• Hardhouten kozijnen en draaidelen.
• Bouwjaar 1988.
• Inhoud: 380 m3.
• Perceel: 191 m2.
• Rustige straat.
• Gelegen in gewilde woonwijk nabij centrum Mierlo Hout en Brandevoort.
• NS-station in de directe nabijheid.
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel beglazing.

Indeling Woonhuis:

BEGANE GROND:

ONTVANGST: Hal-/entree met trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de meterkast met vier elektragroepen en deur naar de woonkamer.

TOILETRUIMTE: Gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje.

WOONKAMER: De royale L-vormige woonkamer heeft dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer is gemakkelijk indeelbaar.

Half open KEUKEN met nieuwe luxe keukenopstelling in hoekopstelling (lichte kleurstelling) voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, granieten aanrechtblad met een rvs- spoelbak en de volgende inbouwapparatuur:
• 90 cm brede rvs afzuigkap.
• 4 pits rvs gaskookplaat.
• Combi oven/magnetron.
• Grote koelkast.
• Vrieskast.
• Vaatwasser.

TUIN: Via een deur in de keuken en via de garage is de achtertuin bereikbaar. De aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en geheel omsloten door groene hagen erfafscheidingen. De achtertuin is circa 11 meter diep en circa 9 meter breed.

1e VERDIEPING:

Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer.

SLAAPKAMER 1: Gelegen aan de voorzijde; afmeting ca. 2.83 x 4.83 m. en voorzien van een dakkapel.
SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de voorzijde. Afmeting ca. 2.27 x 3.11 m.
SLAAPKAMER 3: Gelegen aan de achterzijde. Afmeting ca. 2.83 x 3.14 m.

BADKAMER: Gedeeltelijk betegelde badkamer met ligbad-/douche, wastafel en 2e toilet. Afmeting: 2.27 x 2.45 m. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e VERDIEPING:

Bereikbaar door middel van een open vaste trap. Op de zolderruimte is de HR CV ketel (2010) aansluiting wasmachine en de mechanische ventilatie unit opgesteld. Veel lichtinval en mogelijkheid voor 4e grote slaapkamer.

Perceel voorzieningen:

Via de aangelegde voortuin en oprit toegang tot de woning.
Eigen oprit met parkeergelegenheid.

GARAGE-/BERGING: De aangebouwde stenen garage wordt aan de voorzijde afgesloten met een kanteldeur. De garage heeft een afmeting van ca. 6.14 x 2.81 m. en is voorzien van elektra.

Vraagprijs: € 262.500, = k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Locatie: