Glanzerhof 22 Helmond

Omschrijving

In bosrijk omgeving gelegen goed afgewerkte 2/1-kap woning met diepe garage, oprit voor meerdere auto’s, drie slaapkamers, ruimte zolder en achtertuin op het Oosten, gesitueerd op zeer rustige en groen locatie. Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

BEGANE GROND
Entree
Hal met tegelvloer waaraan gelegen de meterkast, het toilet en deur naar de woonkamer.

Toilet
Fraai afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en verwarmingselement.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer met tegelvloer, deels behangwanden en deels stucwerk wanden, stucwerk plafond en bergkast onder trap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Open keukenruimte met tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Zeer royale keukenopstelling met kookeiland voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en kookwaterkraan. Royale wandopstelling voorzien van diverse keukenkasten, oven, koffie automaat, koelkast en vriezer. De ramen zorgen voor veel lichtinval in de keuken.

Garage/berging
Aangebouwde garage met nieuwe sectionaaldeur, elektriciteit en vlieringruimte. Deur naar tuin.

1E VERDIEPING
Overloop
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen.

Slaapkamer 1: (3.32 x 4.93 meter) gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en tapijtvloer.

Slaapkamer 2: (1.91 x 3.92 meter) gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en tapijtvloer.

Slaapkamer 3: (2.73/2.40 x 3.65 meter) gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijtvloer.

Badkamer
Luxe afgewerkte en geheel betegelde badkamer voorzien van groot ligbad-/douchecombinatie met regendouche, dubbele wastafel in badmeubel en vrijhangend closet.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbaar.

Open zolderruimte met dakkapel en laminaatvloer. De zolder is voldoende ruim voor een extra slaapkamer.

TUIN

Ruime voortuin met vaste beplanting en ruime oprit met grinddekking. De oprit is dusdanig groot dat er meerdere auto’s kunnen staan.

Achtertuin
Gelegen op het Oosten en voorzien van bestrating, kunstgras, schuttingen/hekwerk en achterom. Circa 10 meter diep. De ligging zorgt voor veel privacy en fraaie uitkijk op het bosgebied gelegen achter en naast de woning.

ALGEMEEN

– Zeer fraaie en groene ligging tegen bosgebied;
– Doorlopende straat;
– Achtertuin gelegen op het Oosten met achterom;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
– Kindvriendelijke buurt;
– Basisschool op loopafstand;
– Hoogwaardige afwerking van keuken en sanitair;
– Ruime garage met nieuwe sectionaaldeur;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: