Koekelberg 3 Veldhoven

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk “Heikant” ligt deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning geniet van een fijne woonkamer, een open leefkeuken, een uitbouw, 4 ruime slaapkamers, een prettige tuin en een garage met carport. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en zijn er zonnepanelen en airco-units gerealiseerd. Er is een goede uitvalsbasis naar Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Nabij liggen voorzieningen zoals winkels, scholen, sporten, een gezondheidscentrum en het centrum van Veldhoven. Een hele fijne gezinswoning!

ENTREE

Overdekte entree naar de hal waar het toilet en de meterkast zich bevindt. In de hal ligt een parketvloer en is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer toegankelijk.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en natuurlijke ventilatie.

BEGANE GROND

Woonkamer
Sfeervolle, lichte doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een aangenaam zitgedeelte. Centraal in de woonkamer is een fijne leefkeuken in de royale uitbouw gesitueerd. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt. In de woonkamer ligt een lichte parketvloer.

Keuken
Open leefkeuken in een L-vormige wandopstelling met een separaat kookeiland. De keuken is uitgevoerd in kersenhout- en witte kastdeuren en lades. Daarnaast heeft de keuken van Gaggenau keukenapparatuur waaronder een 3-pits gasfornuis met wok brander en een aparte grilplaat, een afzuigkap, koel/vries combinatie, een vaatwasser en een oven. Er is een composiet aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak.
In de keuken ligt een tegelvloer en is middels houten openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. Tevens is via de keuken de bijkeuken toegankelijk. De keuken is bij de uitbouw voorzien van een lichtstraat wat zorgt voor een mooie natuurlijke lichtval.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken waar de aansluiting is voor het witgoed. De bijkeuken biedt toegang naar de garage en er is een loopdeur naar de achtertuin. In de bijkeuken ligt een tegelvloer die doorloopt naar de garage.

Garage
Aangebouwde garage voorzien van elektra en een handmatig bedienbare kanteldeur inclusief loopdeur naar de oprit. Voor de garage is een carport. De garage en carport zijn voorzien van een tweetal solartubes die natuurlijk licht binnenlaten.

EERSTE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft aan de twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met closet.

Slaapkamer 1 van ca. 5.14 x 3.97 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, handmatig bedienbare rolluiken en een airco-unit.
Slaapkamer 2 van ca. 5.14 x 3.16 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een afsluitbare douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, een radiator en een wastafel met aan weerszijden een wandmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trapopgang bereikt men de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling Cv-ketel (Nefit HRE 2003) en er is een airco unit. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De voorzolder is aan weerszijden voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en deze zijn voorzien van schuifdeuren.

Slaapkamer 3 van ca. 2.94 x 2.83 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 4 van ca. 2.94 x 2.90 meter gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte (schuifdeuren) onder kapschuinte.

EXTERIEUR

Voortuin
Keurig onderhouden voortuin met platanen, struiken en siergrind. Naast de voortuin is een oprit met carport waar ruimte is voor 2 auto’s. Via de oprit is er een loopdeur naar de garage.

Achtertuin
Diepe privacy biedende achtertuin omringd met een groene scheidingshaag en een houten schutting. De achtertuin is speels ingedeeld en heeft diverse borders, een grastapijt en een betegeld looppad naar het terrasgedeelte waar het fijn toeven is onder de bomen (platanen) die beschutting geven.

BIJZONDERHEDEN
– Groene omgeving;
– Diepe tuin;
– Zonnepanelen;
– Rolluiken;
– HR glas;
– Woonkamer met uitbouw;
– Open leefkeuken;
– 4 ruime slaapkamers;
– Aangebouwde garage met carport;
– Goede uitvalsbasis Eindhoven, ASML, High Tech Campus;
– Nabij voorzieningen;
– Aanvaarding per direct;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

*Voel je welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: