Lindehoutstraat 14 Helmond

Omschrijving

In de kindvriendelijke ‘Houtwijk’ ligt deze uitgebouwde en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning. Als een van de weinige tweekappers in de wijk, omringt met gemeente plantsoen maakt deze woning tot een geliefd exemplaar!
De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer, een fijn eetgedeelte, ruime keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuiden met een berging ingericht als bar. Alles is tot aan de puntjes in de woning afgewerkt en daarnaast ligt de woning ook nog nabij diverse voorzieningen zoals winkels, station Helmond ’t Hout, basisschool, medisch centrum en uitgaan. De toegangsweg N270 is makkelijk bereikbaar. Voel je welkom om deze prachtige woning te komen bezichtigen!

ENTREE

Sfeervolle hal voorzien van een visgraad pvc vloer (met vloerverwarming) welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en trap naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Vernieuwde deels betegelde toilet met een hangcloset, fonteintje en een radiator.

Woonkamer
Royale uitgebouwde woonkamer uitgevoerd in een mooie kleurnuance. De moderne woonkamer heeft nog zijn authentieke details zoals de originele openhaard, de toog en het geschilderd metselwerk. Aan de voorzijde van de woonkamer is rond de haard het zitgedeelte en aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte, welke in verbinding staat met de open keuken. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd.

Keuken
Mooie ingerichte keuken in een L-vormige wandopstelling. De deels betegelde keuken heeft diverse onder- en bovenkasten, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koel-vries combinatie, een spoelbak, een composiet aanrechtblad en een combi oven.
Via de keuken is de hal en de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Via een vaste trap (voorzien van tapijt) bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een lichte vinyl vloer. Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 1 van ca. 3.14 x 3.54 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 2.07 x 2.46 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 3.14 x 3.54 meter gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde moderne badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset, een design radiator en een ligbad met thermostaatkraan. In het ligbad is de mogelijkheid om te douchen, er is een regendouche en glazen douchewand aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

Via een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling CV-ketel, de witgoedaansluiting en er is een dakvenster en bergruimte onder kapschuinte. Op de gehele tweede verdieping ligt een vinyl vloer.

Slaapkamer 4 van ca. 3.75 x 3.51 meter en voorzien van een dakkapel en een handmatig bedienbaar rolluik.

EXTERIEUR

Voortuin
Keurige voortuin met grote terrastegels en een stenen border voorzien van beplanting.

Achtertuin
Recent aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin wordt omringd door een stenen en houten schutting waar ook de dubbel opslaande poort van de achterom zich bevindt. De tuin is zeer verzorgd en heeft een zonneterras direct aangrenzend aan de woning, een looppad naar de berging, een kunststof grastapijt en diverse borders met vaste beplanting.

Berging
Royale berging van ca. 6.01 x 5.00 meter. De berging is ingericht als ruimte om te ontspannen d.m.v. een gezellige bar. De berging is voorzien van een lichtkoepel, een raam en een houten toegangsdeur met een extra openslaande zijkant.

BIJZONDERHEDEN
– Kindvriendelijke ‘Houtwijk’;
– Rustige ligging;
– 4 slaapkamers;
– Royale uitbouw;
– Multifunctionele ruimte;
– Vernieuwd toilet;
– 13 zonnepanelen;
– Kunststofkozijnen HR ++;
– Energielabel D;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding in overleg.

* Interesse, bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: