Roelantlaan 34 Eindhoven

Omschrijving

Deze zeer royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is voorzien van een keurige afwerking, heeft
5 slaapkamers en een grote garage met oprit voor 2 auto’s.
Gesitueerd op een fraai perceel met een onder architectuur aangelegde tuin waarbij de privacy biedende achtertuin op het zonnige Zuidoosten ligt. Vele voorzieningen zijn in de nabijheid zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen. Een woning die mogelijkheden biedt!

Indeling begane grond
Ruime hal voorzien van een open trap, travertin vloer, luxueuze gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tapijtvloer, behangwanden, airco unit, convectorput en een aluminium schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is via de woonkamer een doorgang naar de keuken.

Dichte keuken voorzien van tegelvloer, airco unit, deur naar het terras en een nette en complete keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een rechte keuken wandopstelling voorzien van onderkasten, een werkbank, uitstort gootsteen, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine.

Ruime garage van ca. 6.10m x 2.97m voorzien van hardhouten openslaande deuren, tegelvloer, dakkoepel, verwarming, elektra en meterkast.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijtvloer en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (aan de voorzijde) van ca. 1.83m x 2.99m voorzien van tapijtvloer en behang wanden. In deze kamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 2 (aan de voorzijde) van ca. 3.19m x 3.78m voorzien van tapijtvloer, behang wanden, 2 inbouwkasten, vaste wastafel en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 (aan de achterzijde) van ca. 3.19m x 2.99m voorzien van tapijtvloer, wanden met behang en een vaste wastafel.

Ruime slaapkamer 4 (aan de achterzijde) van ca. 4.31m x 3.78m voorzien van tapijtvloer, wanden met behang,
2 inbouwkasten, airco unit en een raamhor.

Badkamer
Keurige en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met douchewand en thermostaatkraan, wastafel met meubel, wandcloset, design radiator, inbouwspots en een kunststof draai/kiepraam.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van tapijtvloer, bergruimte, dakraam, cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en toegang tot de slaapkamer.

Zeer ruime slaapkamer 5 van ca. 5.00m x 3.78m voorzien van tapijtvloer, wanden met behang, bergruimte in kapschuinte, vaste wastafel en een grote dakkapel aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.

Tuin
Voortuin
Keurige voortuin voorzien van gevarieerde beplanting en een ruime oprit voor 2 auto’s.

Achtertuin
Zeer fraaie onder architectuur aangelegde privacy biedende achtertuin van ca. 29x10m. Deze is op het zonnige Zuidoosten gelegen en voorzien van bestrating, 2 terrassen, windscherm, overkapping, 2 elektrisch bedienbare zonneluifels en 1 waterornament, borders met gevarieerde beplanting, verlichting en toegang tot het houten tuinhuis, woonkamer en de bijkeuken.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een zeer royale aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning;
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een tapijtvloer;
* Keurige gemoderniseerde keuken;
* 5 slaapkamers;
* Nette badkamer;
* Energielabel C;
* Ruime garage en een oprit voor 2 auto’s;
* Fraaie privacy biedende op het Zuidoosten gelegen achtertuin van ca. 290m² met 2 elektrisch
bedienbare zonneluifels;

* Kom vrijblijvend kijken en ervaar het fraaie perceel en de prima ruimtes die deze woning biedt.
Bel voor een bezichtiging!

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, aangenaam kennis maken.

Locatie: