Tweerijten 9 Nuenen

Omschrijving

In de gewilde buurt Nuenen-Oost ligt deze zeer riante half vrijstaand geschakelde woning. De woning heeft een royale living, een dichte keuken met eetgedeelte, een bijkeuken, inpandige berging, 5 slaapkamers en een zeer sfeervolle achtertuin gelegen op het westen. De woning is goed onderhouden en in de nabije omgeving zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied de “Papenvoortse Heide” en ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen ligt op slechts vijf fietsminuten.

ENTREE

Overdekt entree naar de ruime hal die voorzien is van een plavuizenvloer. Vanuit de hal is het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Volledig betegeld toilet met een hangcloset en een wastafel van wit sanitair.

Woonkamer
Een zeer royale living met diverse raampartijen en een schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een heerlijk zitgedeelte, in het middelen het eetgedeelte en aan de achterzijde is nog een gezellige loungehoek met uitzicht op de mooie achtertuin. In de woonkamer ligt een massief houten stroken vloer.

Keuken
Dichte keuken in een L-vormige wandopstelling en een vaste kastenwand. De praktische keuken heeft diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, een 1.5 spoelbak, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi oven. In de keuken ligt een plavuizenvloer en er is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken
Fijne ruimte voorzien van wand- en vloertegels, bovenkasten en hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Tevens is er een extra uitstortgootsteen aanwezig. Via de bijkeuken is er toegang naar de garage en de achtertuin.

Garage
De garage is zowel van buitenaf als inpandig bereikbaar. De garage heeft een stalen kanteldeur met loopdeur en is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING

Middels een open hardhouten trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. Op de overloop is daglicht vanwege een raam in de zijgevel. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer uitgevoerd in een lichte houtkleur.

Toilet
Volledig betegeld toilet met een closet en fonteintje van wit sanitair. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 1 van ca. 4.47 x 3.37 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 5.63 x 2.91 meter gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 3 van ca. 4.78 x 3.87 meter gelegen aan de achterzijde voorzien van op maat gemaakte vaste wandkasten.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met een fijn ligbad, een douchecabine, twee wastafels, een radiator en een raampartij met natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een linoleumvloer en hier bevindt zicht de CV-ketel. De overloop biedt toegang naar de twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 van ca. 3.84 x 5.20 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee Velux dakramen en een tapijtvloer.
Slaapkamer 5 van ca. 3.84 x 6.11 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee Velux dakramen en een tapijtvloer.

EXTERIEUR

Voortuin
Volwassen groene voortuin met diverse vaste bomen en beplanting. Er is een bestrate oprit met ruimte voor twee auto’s.

Achtertuin
Een prachtig aangelegde en bijzonder sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten en welke is voorzien van sierbestrating, een pergola met zithoek, een zonneterras direct aan de woning en men wordt omringd door een oase aan bomen, struiken en andere mooi beplanting. Optimaal genieten!

BIJZONDERHEDEN
– Riant wonen;
– Sfeervolle living;
– 5 grote slaapkamers;
– Inpandige garage;
– Energielabel A (2022);
– 18 zonnepanelen (2021: 3870 Kwh);
– Zeer verzorgde aangelegde tuin;
– Natuurgebied “Papenvoorste Heide” op loopafstand;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding: vanaf eind maart 2023 bespreekbaar.

*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

NUENEN
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.

Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, horeca, verenigingsleven, sportvoorzieningen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorische pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: