van Hallstraat 4 Son En Breugel

Omschrijving

Halfvrijstaande woning op royaal perceel met garage, oprit, vier slaapkamers en royale achtertuin op het Noordwesten. Prachtige en groene ligging aan rustige, doodlopende straat, direct grenzend aan het natuurgebied “Dommeldal”.
Alle gewenste woonfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.

De woning dient gemoderniseerd te worden, dus een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.

INDELING
BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een cementdekvloer.

Hal
Ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar het toilet en deur naar de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien closet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer, type doorzon, met een oppervlakte van ca. 29 m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de (dichte) keuken.

Keuken
Dichte, eenvoudige keuken voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkastjes, vaste provisiekast en deur naar riante achtertuin.

1e VERDIEPING

Overloop
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen.

Slaapkamers
Slaapkamer I (afm. ca. 4.61 x 3.74 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.07 x 3.74 m) gelegen aan de voorzijde. Via een deur is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.62 x 2.21 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Gemoderniseerde deels betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en closet.

2e VERDIEPING

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare ruime overloop. Stook-/bergruimte met opstelling CV (Remeha combi-ketel, bj 2009). Het is mogelijk hier een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur te realiseren.

Zolderkamer
(Zolder-) Slaapkamer IV (afm. ca. 3.70 x 3.72 m) voorzien van dakkapel.

TUIN

Voortuin
Voortuin met vaste beplanting, grinddekking en oprit met parkeermogelijkheid.

Achtertuin
Royale (ca. 16 ,80 x 9.40 m) op het noordwesten gelegen achtertuin voorzien van een terras, gazon en diverse vaste beplanting.

Garage
Garage met elektra, stalen kanteldeur en deur naar de achtertuin.

ALGEMEEN

• Begane grond voorzien van houten kozijnen dubbel glas;
• Doorzon woonkamer;
• Vaste trap naar zolder;
• Remeha Avanta 28c combiketel (bj. 2008);
• Achtertuin gelegen op het Noordwesten;
• Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
• Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing als zekerheidstelling voor de verkoper;
• De woning is bedoeld voor eigen bewoning en kan niet voor beleggingsdoeleinden gekocht worden.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 35-plusser.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: