Balduinstraat 25 Lieshout

Omschrijving

Ben je op zoek naar en vrijstaande woning op een prachtig, volop privacy-biedend perceel van ca. 722 m2 op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lieshout? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Balduinstraat 25 te Lieshout. We bieden je o.a. een ontzettend lichte woonkamer met zicht in de tuin, een gezellige woonkeuken, een slaap-/werkkamer op de begane grond, twee (mogelijkheid tot 3!) slaapkamers en complete badkamer op de 1e verdieping en veel bergruimte. De zonovergoten achtertuin heeft een royaal bijgebouw en geniet veel privacy.

Begane grond:
Vanuit de rustige Balduinstraat en Heerenthalslaan, met volwassen groen- en boompartijen, kom je via de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bij dit gezellige, vrijstaande woonhuis.

De hal/entreepartij met vide is voorzien van o.a. de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping alsmede toegangsdeuren tot de slaap-/werkkamer en zonovergoten woonkamer. De slaap-/werkkamer kent de navolgende afmeting: ca. 3,39 x 3,52 m.

De voortuin georiënteerde woonkamer heeft enorm veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De woonkamer is qua grootte prima op diverse manieren indeelbaar! De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

De gesloten woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht in de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een nette in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparaten. Het plaatsen van een 4-persoons eethoek is hier absoluut geen probleem.

Vanuit de keuken kom je in de uiterst praktische bijkeuken met o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de c.v./w.w.-combiketelopstelling (Nefit, bj. 12-2010).

1e Verdieping:
Via de trapopgang met vide kom je op de royale overloop waaraan gelegen een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e!), veel bergruimte en een badkamer. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
– slaapkamer 1: ca. 3,67 x 3,42 m;
– slaapkamer 2: ca. 3,19 x 4,53 m.

De badkamer is grotendeels in lichte tinten betegeld. Verder is deze voorzien van een wandcloset, ligbad, douche en vaste wastafel. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

Vliering:
Vanaf een van de slaapkamers is een praktische bergzolder toegankelijk.

Tuin:
De volop privacy-biedende tuin is wellicht wel het belangrijkste argument om deze vrijstaande woning te kopen. De tuin ligt rondom de woning. Je waant je in een oase van rust en volwassen groenpartijen. De tuin is voorzien van vaste beplanting, bomen en een gazon. Verder is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Op het perceel tref je eveneens een groot bijgebouw/berging dat is voorzien van een gasgevelkachel, elektra en uit spouwmuren is opgetrokken. Deze ruimte is voor diverse doeleinden uitermate goed geschikt.

Bijzonderheden:
– heerlijk rustige woonomgeving;
– prachtig perceel van ca. 722 m2;
– ontzettend lichte woonkamer;
– 6 zonnepanelen;
– oplevering op korte termijn is geen probleem;
– verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie: