Diepenbrocklaan 2 Son En Breugel

Omschrijving

Op een prachtig perceel in de fijne bosrijke omgeving van ’t Harde Ven’ ligt deze nostalgische vrijstaande villa.
Verscholen in het groen dateert deze woning uit midden jaren zestig en is door de jaren met liefde bewoond en onderhouden. Dit heerlijke gezinshuis met zijn authentieke details en vele mogelijkheden verdient wat aandacht van een nieuw gezin. Hierna zal dit een plek voor het leven zijn. De woning biedt een royale woonkamer, grote tuinkamer met uitzicht op de achtertuin, 4 slaapkamers, een grote garage naast de woning en heel veel privacy!

BEGANE GROND

Entree
Overdekte entree naar een ruime hal die voorzien is van een tegelvloer en schroten plafond. Vanuit de hal zijn de garderobe nis, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Deels betegelde toilet voorzien van closet en fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer in L-vorm. Hier zijn gestucte plafonds, granolwanden en op de vloer ligt een tapijtvloer. In de woonkamer bevindt zich een schouw met openhaard. Een dichte deur geeft direct toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en een royale schuifpui naar de achtertuin.

Keuken
Vanuit de woon- en eetkamer bereikbare dichte keuken in hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler en dubbele spoelbak. Separate wandopstelling met koel/vrieskast. Tevens is via de keuken de afgesloten ruime berg/provisieruimte bereikbaar waar de aansluiting voor het witgoed en de stookruimte zich bevindt. Vanuit de keuken komt u in een ruime tuinkamer met dubbele schuifpui naar tuin, waar u geniet van de prachtige tuin welke rondom de woning is gelegen.

Tuinkamer
Deze tuinkamer van ca. 34m² is te gebruiken als een multifunctionele ruimte. Je kan er heerlijk zitten met uitzicht op de achtertuin. De tuinkamer heeft over de gehele breedte een schuifpui. De tuinkamer is bereikbaar via de keuken en voorzien van buitenzonwering.

Garage
Via de tuinkamer of buitenom heeft u de toegang tot de garage. Deze zeer ruime garage (7.40 x 5.22 meter) is voorzien van dubbel openslaande deuren, elektra en verwarming. De garage biedt ruimte voor ca. 2 auto’s. Naast de garage is nog een ruime carport van ca. 7.10 x 3.03 meter.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Middels een hardhouten wenteltrap bereikt u de overloop. Over de gehele eerste verdieping ligt een lichte tapijtvloer,
en zijn er schroten plafonds (m.u.v. de ouderslaapkamer) met inbouwspots. Via de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en de toegang naar tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 (ca. 3.21 x 2.51 meter) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.86 x 2.92 meter) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel met meubel en openslaande deur naar balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 3.21 x 2.92 meter) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel met meubel en openslaande deur naar balkon.
Slaapkamer 4 (ca 6.64 x 4.21 meter) gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwkasten en toegang naar het balkon.

Badkamer
Volledig betegelde praktische badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, ligbad, inloopdouche, closet en ventilator.

TWEEDE VERDIEPING

Via de wenteltrap bereikbare tweede verdieping welke voorzien is van een kleine voorzolder en een zeer royale ruimte met 2 Velux dakramen. De zolder is geïsoleerd en heeft een betonvloer.

TUIN

De woning is volledig omheind met tuin, hierdoor geniet je volop van privacy en waan je je in een groene oase. De tuin heeft volwassen bomen, struiken en vaste beplanting, bestrating, een gazon, een vijver en u kunt op verschillende terrassen genieten van de zon! Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor 2 auto’s.

BIJZONDERHEDEN
– Markante vrijstaande villa;
– Prachtig perceel;
– Bosachtig wonen;
– Kindvriendelijke en rustige wijk;
– 4 slaapkamers;
– Royale woonkamer en tuinkamer;
– Ruime garage en carport;
– Aanvaarding in overleg, indicatie 6 maanden na overeenstemming;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Kom vrijblijvend kijken en ervaar het fraaie perceel en de prima ruimtes die deze woning biedt.
Bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: