Klarenbeemden 62 Helmond

Omschrijving

Ruim en vrijstaand, middels garage geschakeld modern woonhuis met 3 verdiepingen, kamer en suite en fijne privacy tuin. Vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en 2 badkamers. Vrij aan de voorzijde aan rustige ventweg in het mooie Brandevoort gelegen. Alle gewenste woonfaciliteiten (scholen, sportvoorzieningen, supermarkt) zijn in de directe omgeving aanwezig.

BEGANE GROND
Entree (overdekt)
Hal met houten vloer (eiken) waaraan gelegen de meterkast, het toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woonkamer (kamer en suite)
Ruime woonkamer met houten vloer (eiken) met erker. Vanuit de woonkamer is er (middels 2 schuifdeuren) toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken
Keuken voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkastjes, terrazzo aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Kookeiland met terrazzo blad, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat (wokbrander). Deur naar bijkeuken/garage en tuindeur.

Bijkeuken
Voorzien van tegelvloer en kastruimte. Tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.

Garage/berging
Praktische garage (6,33 x 3,01 meter) annex berging met handbediende roldeur. Deur naar tuin.

1E VERDIEPING
Aan de overloop ligt een grote master bedroom, een separaat toilet en een badkamer.

Slaapkamer 1: ruim (6,08 x 3,51 meter), gelegen aan rechterzijde met balkon aan voorzijde.

Badkamer
Geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafel, designradiator en doucheruimte.

Toilet
Half betegelde toiletruimte met wandcloset.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbaar met 3 slaapkamers en een doucheruimte met wastafel en toilet.

Slaapkamer 2: (3,33 x 2,81 meter) gelegen aan de rechtervoorzijde.

Slaapkamer 3: (3,99 x 3,19 meter) gelegen aan de rechterachterzijde.

Slaapkamer 4: (2,63 x 1,97 meter) gelegen aan de linkerachterzijde.

3E VERDIEPING
Grote open zolder (6,69 x 4,05 meter) met dakraam, opstelling combi c.v.ketel (Nefit trendline, 2019) en mechamische afzuiging (WTW). Zolder biedt mogelijkheid tot 5e (slaap)kamer, makelaar beschikt over alternatieve optietekening.

TUIN
Voortuin met volledig bestrate opzit (2 auto’s), fraai houten hekwerk, aangelegd met beukenhagen, pad naar achtertuin, afgesloten met stalen sierpoort.

Achtertuin
Gelegen op het noordwesten (elk moment van de dag zon), voorzien van 2 terrassen en toegang naar garage en een achterom. Circa 12 bij 9 meter.

ALGEMEEN

– Fijne woon/leefkeuken, kamer en suite;
– Alarminstallatie;
– Mooie houten eiken vloer in woonkamer en hal;
– Kindvriendelijke buurt;
– Basisschool op loopafstand;
– 4 slaapkamers, 2 badkamers;
– Alternatieve indeling 3e verdieping mogelijk;
– Woning heeft veel daglicht;
– Sanitair van Villeroy en Boch, kranen van Grohe;
– Diverse horren (in neg verwerkt) op slaapkamers;
– Brandevoort heeft een eigen NS Station;
– Aanvaarding per direct;
– Energielabel A;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

BRANDEVOORT
Brandevoort bestaat al bijna 25 jaar en is uitgegroeid tot een heerlijke en complete wijk. Een wijk voorzien van alle faciliteiten, gevarieerde winkels, een levendig wijkhuis en veel type woningen. Gelegen in de Brainportregio en binnenkort uitgebreid met de slimste wijk van de wereld, Brainport Smart District. Kortom, Brandevoort staat op de kaart.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, aangenaam kennis maken.

Locatie: