Soeterbeekseweg 18 Nuenen

Omschrijving

Deze vrijstaande uitgebouwde woning met carport is prachtig gelegen aan de rand van Nuenen in het plaatsje Nederwetten. De landelijke villa geniet o.a. van een privacy biedende tuin, 5 slaapkamers, twee badkamers en een serre. Met werkelijk een fantastisch uitzicht over de landerijen. De locatie is gelegen te midden van de steden Eindhoven en Helmond en kent een goede aansluiting met de A50 en A270. Een prachtig object voor het aangenaam dorps wonen!

BEGANE GROND

Entree: hal met marmeren vloer (dit is over nagenoeg de gehele begane grond door gelegd en voorzien van vloerverwarming). In de hal is een trapopgang en de (vernieuwde) meterkast.

Eetkamer I/werkkamer
Via de hal is een eetkamer/werkkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een erker en een vaste kastenwand (deels vitrine deels boeken). Via deze kamer kun je naar de keuken en naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. Middels dubbele deuren (met glasopening) is de eetkamer bereikbaar.

Eetkamer II
De sfeervolle eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken en tuinkamer. Via de aangrenzende hal aan de eetkamer is de slaapvleugel bereikbaar.

Tuinkamer
In deze ruimte is het heerlijk toeven met uitzicht op de achtertuin. Ook hier ligt de mooie marmeren vloer. De hoge plafonds en de lichtval geven een bijzondere sfeer aan het geheel. Ook vanuit de tuinkamer heeft u via een open verbinding toegang tot de keuken.

Keuken
De keuken heeft aan weerszijden een opstelling. Enerzijds met een Boretti fornuis met oven, een afzuigkap en diverse kastruimte. Anderzijds is een granieten werkblad met spoelbak, vaatwasser, ladeblokken, koelkast en tevens diverse kastruimte. Extra lichtinval door lichtkoepel.

Slaapvleugel
De slaapvleugel begint aan de voorzijde met een carport en is vanuit deze zijde (ook) toegankelijk. In een voorportaal is de opstelling van de c.v. ketel (Nefit Ecomline HR, 2003). Vervolgens is er een ruime separate, deels betegelde, toiletruimte met wandcloset en luxe fontein. Naast de toiletruimte is de geheel betegelde doucheruimte. Deze heeft een ruime inloopdouche en
een grote wastafel. Er is een aparte wasruimte, geheel betegeld met aansluiting wasmachine en droger. In deze ruimte is een luik met vlizotrap naar een bergzolder.

Master bedroom
Aan het einde van de slaapvleugel ligt de met recht genoemde master bedroom (ca. 5,44 x 3,35 meter). Deze is voorzien van een pvc vloer en op maat gemaakte kastenwanden. Het hoge plafond, de shutters en de mogelijkheid voor tv en audio maken het geheel compleet en aangenaam.

EERSTE VERDIEPING
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 2,71 x 2,89 meter) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 3,68 x 3,48 meter) gelegen aan de achterzijde heeft twee vaste kasten. Er is een inloopkast gebouwd, deze ruimte gaat ten koste van deze kamer. Dit is ook weer volledig als slaapkamer te herstellen.

Slaapkamer 3 (ca. 3,68 x 3,48 meter) gelegen aan de achterzijde.

Alle slaapkamers hebben gestucte wanden en wit schroten plafondafwerking.

Badkamer
Praktische en geheel betegelde badkamer met ligbad (met douchemogelijkheid), wandcloset en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels hardhouten trap bereikbare tweede verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een dakvenster en biedt toegang tot een grote en een kleine berging en slaapkamer 5.

Slaapkamer 5 (ca. 4,17 x 3,77 meter) met een grote dakkapel. Prachtig uitzicht!

TUIN
Voortuin
Mooie entree van de woning door de markering van twee penanten. Fraai aangelegd, 3 prachtige platanen, parkeerruimte voor 2 auto’s en een derde overdekte onder de carport links van de woning. Rechts van de woning kunt u naar de achtertuin.

Achtertuin
Een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het Zuidwesten met volwassen beplanting. De tuin heeft 2 zit gedeeltes, een bij de woning aan de tuinkamer kant en een achter in de tuin, fraai omringd met platanen. Een uitstekende plek voor een o.a. een BBQ.

Aan de slaapvleugel is nog een stenen en een houten berging.

Achter in de tuin bevindt zich nog een extra gedeelte met gazon en kijkt vrij uit over de weilanden. Prachtig!

BIJZONDERHEDEN

– Landelijk wonen;
– Slaap- en was mogelijkheid op begane grond (in 2003 aangebouwd);
– Ideale woning voor gezinnen en/of werk aan huis;
– Carport;
– Energielabel A (geldig tot 22-02-2025);
– Schilderwerk buitenzijde 2020;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Basisschool Sint Jozef op loopafstand;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Nederwetten
Nederwetten is een dorp in de provincie Noord-Brabant, gelegen op fietsafstand van Eindhoven. Nederwetten is een kerkdorp van de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, aan de rechteroever van de Dommel. Met bijna 800 inwoners is Nederwetten de kleinste van de drie kernen van de gemeente. Nederwetten ligt in een prachtig wandel- en fietsgebied met veel groen en met Nuenen, Eindhoven en Son en Breugel op steenworp afstand.

Zeker de moeite waard is een bezoek aan de Hooidonkse watermolen, de Oude Toren, de neogotische Sint Lambertuskerk en de langgevelboerderijen (vooral aan de Soeterbeekseweg).

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: