Tierelayshoeve 12 Helmond

Omschrijving

Groot landhuis met garage en veel mogelijkheden. Veel privacy vanwege ligging op hoekperceel. Ideaal voor grotere gezinnen en praktijk aan huis. Ook geschikt als kangoeroewoning! Vraag makelaar naar alternatieve indelingen. Solide, traditioneel gebouwd, hoog afwerkingsniveau.

BEGANE GROND
Entree naar ruime hal met trapopgang en vide. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Drie vaste kasten voor o.a. garderobe.

Woonkamer
L-vormige woonkamer (kamer en suite) van 54 m2 met eiken parketvloer (visgraatmotief). Veel lichtinval door de 5 raamkozijnen en openslaande tuindeuren. Mooie doorkijk van voor naar achter.

Leefkeuken
Via schuifdeuren met 2 vaste kasten aan weerszijden toegang naar ruime leefkeuken (27 m2). De keuken is in hoekopstelling en voorzien van composiet werkblad, multiplex kastjes, keramische kookplaat, afzuigschouw (motorisch), geïntegreerde frietpan, spoelbak met quooker en koelkast. Separate wandkast met ingebouwde combi-magnetron en stoomoven. Tevens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken biedt toegang naar een werk/hobbykamer/slaapkamer, de bijkeuken en (middels openslaande tuindeuren) naar het overdekte terras!

WERKKAMER/HOBBYKAMER/SLAAPKAMER
Multifunctionele ruimte. Uitermate geschikt voor praktijk aan huis (toegang via buitenzijde is te realiseren). Ook te gebruiken voor werkkamer, game-room of andere hobby’s.

BIJKEUKEN
Via leefkeuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een geheel toiletruimte (2020!), extra keukenblok met uitstortgootsteen (warm en koud water) en koelkast. Toegang naar garage. In de garage is de meterkast toegankelijk en is de opstelling van de combi c.v.-ketel. Ook is hier de aansluitmogelijkheid voor warm en koud water.

BIJBOUW
In de woning, doch thans enkel via de buitenzijde bereikbaar, is een ruimte van circa 21 m2 in gebruik als duiventil. Wij begrijpen dat niet eenieder hier dezelfde hobby gaat voortzetten en hebben daarom een aantal indelingsvarianten door een architect laten uitwerken. Twee daarvan treft u ook in de verkoopbrochure (te downloaden via Funda).

VERDIEPING 1
De overloop is ruim opgezet, heeft een mooie vide met dakkapel, deze zorgt voor een mooie lichtinval. Aan deze overloop liggen 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een separaat toilet. Via een van de slaapkamers is een zeer ruime bergzolder (16,31 x 3,91 meter) bereikbaar. De hele verdieping, m.u.v. de sanitaire ruimtes en wasruimte zijn voorzien van vloerbedekking.

Master bedroom:
Deze slaapkamer (5,47 x 3,99 meter) heeft 3 vaste inbouwkasten (deze lopen diep door) en een aangrenzende badkamer (2020!). Deze is volledig betegeld en voorzien van ligbad en wastafel met ondermeubel.

Slaapkamer 2: (4,72 x 3,36 meter) met vaste inbouwkast en dakkapel.
Slaapkamer 3: (4,72 x 3,16 meter) met vlizotrap naar bergzolder.

Badkamer 2 (2020!): geheel betegeld met inloopdouche, decorradiator en wastafel met ondermeubel.
Separate toiletruimte (2020!) met wandcloset, geheel betegeld.

Slaapkamer 4: (3,61 x 3,55 meter), lichte kamer doordat aan weerszijden een groot Velux dakvenster geplaatst is. Aan weerszijden ruime bergmogelijkheden in afgetimmerde dakruimtes.

Vuile was? Hiervoor is een separate grote waskamer gemaakt, deels betegeld, marmoleum vloer en ook voorzien van groot Velux dakvenster.

TUIN
De tuin (zuidwest) begint eigenlijk bij de fantastische overkapping (circa 30 m2). Wat een fijne plek om extra lang te genieten van de lange zomeravonden. En wat denkt u van die open haard, gezellig en ook nog wat extra warmte voor de liefhebber. In volledige privacy geniet u van de tuin. Voorzien van gazon, trampoline en nog 2 extra (niet overdekte) terrassen.

ALGEMEEN

– Eigenaar (aannemer) heeft de mogelijkheid en is bereid woning aan te passen op wensen koper en sleutelklaar op te leveren!
– Ideale woning voor (grote) gezinnen en/of werk aan huis;
– Kangoeroewoning te realiseren;
– Fijne leefkeuken met aangrenzend overdekt terras;
– Gezellige open buitenhaard;
– Woning heeft veel daglicht;
– Alle Velux dakvenster hebben zonwering;
– Woning is voorzien van camerabeveiliging;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in garage;
– Aanvaarding in overleg;
– (Voorlopig) energielabel A;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

BRANDEVOORT
Brandevoort bestaat al bijna 25 jaar en is uitgegroeid tot een heerlijke en complete wijk. Een wijk voorzien van alle faciliteiten, gevarieerde winkels, een levendig wijkhuis en veel type woningen.
Gelegen in de Brainportregio en binnenkort uitgebreid met de slimste wijk van de wereld, Brainport Smart District. Kortom, Brandevoort staat op de kaart.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, aangenaam kennis maken.

Locatie: