Specificaties

Vraagprijs: € 995.000 k.k.


  • Gebruiksoppervlakte: 496 m2
  • Perceeloppervlakte: 3670 m2
  • Inhoud: 1842 m3
  • Bouwjaar: 1544
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 2

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Karakteristieke sfeervolle riet gedekte langgevel boerderij waarbij de authentieke stijl bewaard is gebleven en vanaf 1986 volledig is gerestaureerd. Deze boerderij straalt een en al rust, comfort, luxe en historie uit. Het buitenzwembad (8×5), de 6 slaapkamers, drie badkamers, kantoor/vergaderruimte, het gastenverblijf en een prachtig uitzicht over de weilanden en de oude treurwilg maken deze boerderij tot een exclusief object!

Het comfortabele gastenverblijf is zelfstandig en uitstekend geschikt voor eventuele mantelzorg of beroep aan huis. Dit verblijf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een openhaard en een keuken.

Bent u een liefhebber van natuur en zoekt u een woonboerderij met een eigen identiteit en wilt u daarnaast ook goed bereikbaar zijn tussen de drie bruisende steden van Brabant (Eindhoven, Den Bosch en Tilburg) dan maken wij graag de poort voor u open!

INDELING BEGANE GROND
Entree
Centrale toegang naar 2 verschillende woondelen.

WONING 1:
Hal met toegang naar keuken, kast, douche, toiletruimte en overdekt terras.

De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle traditionele vloertegel die net als het balkenplafond helemaal past bij de stijl van de boerderij. De woonkamer van circa 60m² met zijn originele elementen heeft een sfeervolle grote schouw met open haard, een gezellige tv-kamer en een aparte werkruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je middels een trapje de toegang tot de (wijn)kelder met daarboven de authentieke opkamer die o.a. als slaap/werkkamer gebruikt kan worden.
Het terras is over de gehele breedte van de woning overdekt en is een heerlijke plek om met een groot gezelschap lang te tafelen.

Keuken
Ruime keuken in een L-vormige hoek opstelling. De keuken is voorzien van houten onderkasten, een zwart granieten werkblad, rvs spoelbak, combi-magnetron, aparte oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft net als de woonkamer dezelfde sfeervolle vloertegels en houten balkenplafond. ‘s-Ochtends is het heerlijk een kopje koffie drinken met een prachtig uitzicht op de treurwilg in de voortuin!

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is via de opkamer/trapopgang bereikbaar. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer die ook via slaapkamers te bereiken is.

Zowel slaapkamer 1 van ca. 5.89 x 5.22m als slaapkamer 2 van ca. 3.92 x 3.53m hebben een houten vloer en de fraaie houten balkenplafond. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang naar de badkamer.

Badkamer 1 heeft een smaakvolle inrichting en is voorzien van een tegelvloer, een royaal ligbad, een dichte douchecabine met thermosstaatkraan, twee wastafels met badkamermeubel, inbouwspots en een design radiator.

WONING 2:
Deze woning is vanuit twee entrees bereikbaar en ook hier weer de authentieke tegelvloer. Dit deel van de boerderij beschikt over een ruime woonkeuken met opgang naar verdieping en toegang naar toiletruimte.

De keuken, in u-vorm, is voorzien van een granieten aanrechtblad, een combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Aansluitend de lichte woonkamer met eet-en zitgedeelte.

EERSTE VERDIEPING:
Op de overloop is nog een bedstede (1 persoon) en toegang tot de vliering.

Slaapkamer van ca. 6.06 x 5.29m voorzien van een houten vloer en balkenplafond.

Badkamer 2 is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en glazen legplanken voor benodigdheden.

Tussen de woonboerderij en het gastenverblijf is een ruime tuinkamer met aansluitend een mooie grote tweede overkapping (8.5 x 4.18m). Ook bevindt zich in deze ruimte een voordeur/entree. Een andere voordeur geeft vervolgens toegang tot het gastenverblijf.

GASTENVERBLIJF
Deze voormalige paardenstal is in 1995 (begane grond) en in 2000 (verdieping) volledig verbouwd tot gastenverblijf. Het fraaie gebouw kan direct dienen als (mantelzorg) woning of kantoor/praktijk aan huis. Het gastenverblijf is voorzien van een hal die toegang biedt tot de keuken, het toilet, werkkamer en separate wasruimte. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard. Een keuken die is voorzien van een granieten aanrechtblad, veel opbergruimte, koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de werkkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1 van ca. 4.20 x 3.72m voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 2 van ca. 3.44 x 2.72m voorzien van een houten vloer.

Badkamer
Voorzien van douche, wastafels en toilet.

TUIN
Schitterende tuin rondom met een groot gazon aan de voorzijde, een rozentuin en de prachtige treurwilg. De oprit is voorzien van grind met 2 ingangen, beide voorzien van een poort en tevens een mooie oprijlaan naar de woning. Via een smeedijzeren poort bereikt men de achtertuin. De zeer royale privacy biedende achtertuin heeft verschillende terrassen met diverse borders, bomen en beplanting. In de achtertuin bevindt zich een deels open schuur, berging en heeft u toegang tot de vrijstaande (dubbele) garage. In de achtertuin ligt een heerlijk zwembad.

BIJZONDERHEDEN
– Oorspronkelijk bouwjaar 1544, vanaf 1986 grondig verbouwd en in 2004 en 2009 is de rieten kap vernieuwd;
– Het pand ligt in een schitterende natuurlijke omgeving;
– Gehele voorzijde alsmede één zijkant voorzien van luiken;
– Meerdere slaapkamers in verschillende delen van de boerderij;
– Gastenverblijf met verschillende mogelijkheden, (momenteel verhuurd tot maart 2021);
– Zwembad;
– Vele originele karakteristieke elementen;
– Aanvaarding in overleg;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– de woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring (met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen) en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, puur, professioneel en persoonlijk.

Locatie:

Vleutstraat 8
5681 PA Best, Nederland

Heeft u vragen? Neem contact met ons op!

Neem contact op via het contactformulier of bel ons op.

+31 40 7111152
+31 24 2022382

  • Bij het verzenden van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring