Vonderrijt 11 Nuenen

Omschrijving

Wakker worden in het groen? Dit op de hoek, vrij gelegen vrijstaand woonhuis met slapen op begane grond (4 slaapkamers, 2 badkamers) moet u van binnen zien. Van buiten trouwens ook, het beschikt over een zeer mooie en goed onderhouden tuin met veel privacy, fraaie beplanting, vijver en diverse (deels overdekte) terrassen. Zeer grote, af te sluiten, carport en buitenhaard completeren het geheel.

BEGANE GROND
Grote brede oprit, geheel bestraat met toegang naar carport, berging en overdekte entree.
Entree, ruime ontvangsthal met marmeren vloer (vloerverwarming), garderobenis, trapopgang, toiletruimte, toegang naar (inpandige) berging en slaapgedeelte.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en raam.

Woonkamer
Ruime, verlaagde woonkamer, met vloerbedekking en gashaard. Vanuit de woonkamer is er (middels 2 schuifdeuren) toegang tot de achtertuin.

Eetkamer
Het eetgedeelte, grenzend aan de keuken heeft een marmeren vloer (vloerverwarming). Tevens een buitendeur naar de zijtuin (middagzon).

Keuken
De keuken is voorzien van een marmeren vloer, diverse onder- en bovenkastjes, kunststof aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Leuk klein zitgedeelte aan keuken. Veel daglicht (aan twee zijden voorzien van raamkozijn).

Inpandige berging
Voorzien van tegelvloer en kastruimte. Tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling combi-c.v.-ketel (Nefit Topline, 2009) met inbouwboiler.

Slaapgedeelte
Grote master bedroom (4,75 x 4,41 meter) heeft een schuifpui naar de tuin en een ruime inloopkast. Aangrenzend ligt de badkamer (schuifdeur).
De badkamer (vloerverwarmd) is geheel betegeld en voorzien van ligbad, dubbele wastafel met ondermeubel, douchecabine en toilet.

1E VERDIEPING
Grote overloop met dakraam, vide en vaste kast. Aan de overloop liggen 3 volwaardige slaapkamers en een doucheruimte. Allen voorzien van een dakkapel. De wanden en plafonds op de slaapkamers zijn gestucd.

Slaapkamer 2: (3,91 x 3,96 meter), gelegen aan rechtervoorzijde.
Slaapkamer 3: (3,95 x 3,96 meter), gelegen aan de rechterachterzijde.
Slaapkamer 4: (2,60 x 3,96 meter) gelegen aan de linkerachterzijde.

Doucheruimte
Geheel betegeld, voorzien van wastafel met ondermeubel, toilet en douchecabine.

2E VERDIEPING
Via vlizotrap bereikbaar. Bergzolder.

TUIN
De hele woning is omzoomd met groen. De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en heeft een aantal volwassen bomen. Volledig bestrate en brede oprit. Via oprit is de afgesloten carport (3 auto’s) en de berging bereikbaar.

Achtertuin
Gelegen op het oosten, voorzien van 3 terrassen. Een aan de zijkant, een achterzijde/slaapkamerzijde en een in de achtertuin (schaduwterras). De tuin is prachtig ingericht, diverse beplantingen, vijver, gazon, buitenhaard.
Via de achtertuin is een inpandige berging en nog een extra buitenberging bereikbaar. Tevens toegang naar carport.

ALGEMEEN

– Fijne leefkeuken met aangrenzende eetkamer;
– Gezellige gashaard binnen en een open haard buiten;
– Openbaar vervoer direct nabij de woning;
– Loopafstand centrum Nuenen;
– Slaapkamer en badkamer op begane grond (totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers);
– Woning heeft veel daglicht;
– Schilderwerk buiten voorzien van onderhoudsarme nano-technologieverf;
– Aanvaarding in overleg;
– (Voorlopig) Energielabel B;
– 9 zonnepanelen;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

NUENEN
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.

Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorissche pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, aangenaam kennis maken.

Locatie: