Demerstraat 28

Omschrijving

GELIEVE UW BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VIA FUNDA

Uniek gelegen woning aan de achterzijde uitkijkend op de Zuid-Willemsvaart in Helmond. Deze fraaie drive-in woning ligt in de wijk Brouwhuis, een rustige wijk met veel groen. Achter het huis loopt de Zuid-Willemsvaart waar dagelijks binnenvaartschepen en bij mooi weer pleziervaartboten doorheen varen.
Deze instapklare woning heeft door de verschillende niveaus een speels karakter en is goed onderhouden. Scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum liggen op loopafstand.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de oprit naar de garage, waarop men een auto kan parkeren. De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische kantel-/loopdeur, gootsteen, meterkast met krachtstroom, spoelbak en radiator. Via een trap bereikt u het portaal.

EERSTE VERDIEPING
Overdekte entree naar de hal welke toegang biedt aan het toilet, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de inpandige garage.

Toilet
Half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle L- vormige woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de zithoek is tuingericht en gelegen aan de achterzijde. Via een loopdeur bereikt u de tuin. Via de woonkamer komt u in de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd.

Keuken
Royale keuken met een verzorgde, opstelling en landelijke uitstraling. De keukenopstelling geniet diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker kraan, vriezer, koelkast, inductie kookplaat , afzuigkap en een aparte bijbehorende kast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 van ca. 2.79 x 2.56 meter aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 van ca. 4.60 x 2.87 meter aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 van ca. 3.56 x 2.15 meter aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Deze is volledig betegeld en beschikt over een afsluitbare douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet.


DERDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel, een MV unit en de omvormer voor de zonepanelen. Een aansluiting voor de wasmachine en een droger is aanwezig.
De zolderkamer beschikt over een Velux dakvenster (kunststof kozijn met HR++ glas) en een airconditioning (alleen koelen). Er is volop bergruimte aanwezig in de beide dak schuinten.


EXTERIEUR
Voorzijde
Aan de voorzijde van garage is gelegenheid voor het parkeren van 1 auto. Hier bevindt zich ook de trapopgang (2 niveaus) naar de entree die verfraaid is met begroeiing aan de zijkant.

Achtertuin
Goed onderhouden en mooie aangelegde achtertuin gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. De tuin heeft een fijn betegeld terras met zitgedeelte en zonwering. Een gedeelte is voorzien van vaste beplanting rondom een vijver. In de tuin zijn een buitenkraan, buitenverlichting en een houten berging met dubbele deuren aanwezig.


BIJZONDERHEDEN
- Ideale woning voor gezinnen;
- Landelijke keuken met veel opbergruimte;
- 3 slaapkamers;
- Bruikbaar oppervlak woning 114 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van PV-panelen;
- Huidige energielabel (label B) is opgesteld zonder de aanwezigheid van de PV-panelen;
- HR+ en HR++ glas;
- De cv-ketel (Remeha HR uit 2020) is gehuurd;
- Fraai aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht op Zuid-Willemsvaart;
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.859,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 534 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (0.06 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting op eigen terrein en in de inpandige garage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 10083 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties