Demerstraat 28
5704 AE HelmondOmschrijving
GELIEVE UW BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VIA FUNDAUniek gelegen woning aan de achterzijde uitkijkend op de Zuid-Willemsvaart in Helmond. Deze fraaie drive-in woning ligt in de wijk Brouwhuis, een rustige wijk met veel groen. Achter het huis loopt de Zuid-Willemsvaart waar dagelijks binnenvaartschepen en bij mooi weer pleziervaartboten doorheen varen.
Deze instapklare woning heeft...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
GELIEVE UW BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VIA FUNDAUniek gelegen woning aan de achterzijde uitkijkend op de Zuid-Willemsvaart in Helmond. Deze fraaie drive-in woning ligt in de wijk Brouwhuis, een rustige wijk met veel groen. Achter het huis loopt de Zuid-Willemsvaart waar dagelijks binnenvaartschepen en bij mooi weer pleziervaartboten doorheen varen.
Deze instapklare woning heeft door de verschillende niveaus een speels karakter en is goed onderhouden. Scholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum liggen op loopafstand.
BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich de oprit naar de garage, waarop men een auto kan parkeren. De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische kantel-/loopdeur, gootsteen, meterkast met krachtstroom, spoelbak en radiator. Via een trap bereikt u het portaal.
EERSTE VERDIEPING
Overdekte entree naar de hal welke toegang biedt aan het toilet, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar de inpandige garage.
Toilet
Half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.
Woonkamer
Sfeervolle L- vormige woonkamer met veel lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de zithoek is tuingericht en gelegen aan de achterzijde. Via een loopdeur bereikt u de tuin. Via de woonkamer komt u in de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd.
Keuken
Royale keuken met een verzorgde, opstelling en landelijke uitstraling. De keukenopstelling geniet diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker kraan, vriezer, koelkast, inductie kookplaat , afzuigkap en een aparte bijbehorende kast.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 van ca. 2.79 x 2.56 meter aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 van ca. 4.60 x 2.87 meter aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 3 van ca. 3.56 x 2.15 meter aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
Deze is volledig betegeld en beschikt over een afsluitbare douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet.
DERDE VERDIEPING
Middels een vaste trapopgang bereikbare voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel, een MV unit en de omvormer voor de zonepanelen. Een aansluiting voor de wasmachine en een droger is aanwezig.
De zolderkamer beschikt over een Velux dakvenster (kunststof kozijn met HR++ glas) en een airconditioning (alleen koelen). Er is volop bergruimte aanwezig in de beide dak schuinten.
EXTERIEUR
Voorzijde
Aan de voorzijde van garage is gelegenheid voor het parkeren van 1 auto. Hier bevindt zich ook de trapopgang (2 niveaus) naar de entree die verfraaid is met begroeiing aan de zijkant.
Achtertuin
Goed onderhouden en mooie aangelegde achtertuin gelegen op het westen en met een prachtig uitzicht op de Zuid-Willemsvaart. De tuin heeft een fijn betegeld terras met zitgedeelte en zonwering. Een gedeelte is voorzien van vaste beplanting rondom een vijver. In de tuin zijn een buitenkraan, buitenverlichting en een houten berging met dubbele deuren aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Ideale woning voor gezinnen;
- Landelijke keuken met veel opbergruimte;
- 3 slaapkamers;
- Bruikbaar oppervlak woning 114 m2;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van PV-panelen;
- Huidige energielabel (label B) is opgesteld zonder de aanwezigheid van de PV-panelen;
- HR+ en HR++ glas;
- De cv-ketel (Remeha HR uit 2020) is gehuurd;
- Fraai aangelegde achtertuin met prachtig uitzicht op Zuid-Willemsvaart;
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.
*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!
Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 440.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.859,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
534 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
30-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (0.06 m bij 0.09 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
op eigen terrein en in de inpandige garage
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
C
Perceelnummer
10083
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.